18 ‘chung cư mini’ vi phạm xây dựng xử lý chưa xong, Tân Bình bàn giao cho các phường sau sáp nhập

16:31 28/06/2025

Quận Tân Bình giao lại hàng chục căn nhà dạng chung cư mini vi phạm xây dựng trên địa bàn cho các phường mới tiếp tục xử lý.

Công trình nhà ở có nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) vi phạm chưa khắc phục theo báo cáo của quận Tân Bình - Ảnh: PHƯƠNG NHI

Ngày 27-6, Phó chủ tịch UBND quận Tân Bình Đoàn Văn Đủ chấp thuận đề xuất của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận này giao lại hàng chục nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (dạng chung cư mini) vi phạm xây dựng cho các phường mới xử lý sau ngày 1-7.

Giao lại 18 nhà dạng chung cư mini vi phạm

Theo đó, ông Đủ yêu cầu các phường hiện tại có các nhà chung cư mini vi phạm xây dựng khẩn trương rà soát, tổng hợp đầy đủ hồ sơ pháp lý bàn giao cho UBND các

Nhà 32 Trần Văn Dư theo báo cáo của quận Tân Bình vẫn chưa khắc phục vi phạm - Ảnh: PHƯƠNG NHI

241/358 chung cư mini vi phạm ở TP.HCM

Đối với TP.HCM, đoàn thanh tra kiểm tra 785 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dạng chung cư mini thì thấy có đến 640 hồ sơ có tồn tại, vi phạm (như không ghi cốt xây dựng; không ghi chỉ giới đường đỏ; mật độ xây dựng cấp phép cao hơn quy định; cấp phép số tầng cao hơn số tầng tối đa; cấp phép vi phạm khoảng lùi; cấp phép diện tích mái che thang lớn hơn quy định; cấp phép không thống nhất bản vẽ...).

Kiểm tra xác suất 358/785 công trình được cấp phép, phát hiện 241 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. 

Hầu hết các nhà này chủ đầu tư đã xây thành phòng ở khép kín hoặc ngăn chia làm tăng số lượng phòng ở khép kín không đúng theo bản vẽ, với tổng số lượng khoảng 13.054 phòng.

Trong đó có 205/241 công trình vi phạm chưa được lập hồ sơ xử lý, vi phạm Luật Xử lý vi phạm hành chính. Năm 2024, thành phố Thủ Đức và 18 quận, huyện đã có báo cáo việc thiết lập hồ sơ xử lý và tình hình khắc phục đối với 185 công trình vi phạm.

Giai đoạn 2019-2023, các quận, huyện, thành phố Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng, phê duyệt thiết kế xây dựng đối với 7.919 nhà ở dạng chung cư mini, nhà ở cho thuê trọ mật độ người ở cao, nhà ở kết hợp kinh doanh.

Kết quả kiểm tra nhà ở dạng chung cư mini phát hiện 985 công trình vi xây dựng (431 công trình xây dựng không phép; 554 công trình xây dựng sai phép), 737 công trình vi phạm về điều kiện đưa nhà ở vào kinh doanh, 1.679 công trình vi phạm về phòng cháy, chữa cháy và 351 công trình có vi phạm khác. 

TP.HCM cũng kiểm tra 67 công trình loại hình nhà ở "sleepbox" (hộp ngủ) với tổng số khoảng 2.165 chỗ ngủ.

Ngày 17-3, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra số 41 về hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn TP.HCM.

Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện chung cư mini tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị chỉ đạo Thanh tra Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện chung cư mini tại các địa phương tập trung nhiều loại hình nhà ở này như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương.