Mới đây, Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành quyết định bổ sung khu đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Đây vốn là khu đất của 3 nhà máy Cao su Sao Vàng, thuốc lá Thăng Long và Xà phòng Hà Nội. Người dân thường gọi bằng cái tên dân dã: khu “
Khu đất rộng khoảng 11 ha, có vị trí đắc địa khi nằm gần khu đô thị Vinhomes Royal City và dự án mở đường vành đai 2,5. Xung quanh khu đất là nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Thuỷ Lợi, Công Đoàn…
Khu đô thị dự kiến sẽ có các tòa nhà cao 43 - 46 tầng với mật độ xây dựng khoảng 35%. Tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng. Dự kiến, quy mô dân số khoảng 46.000 người, dự kiến được triển khai từ năm 2025 đến 2030.
Chủ đầu tư của dự án là công ty cổ phần bất động sản Xavinco. Công ty này thành lập năm 2010 với cổ đông sáng lập là Công ty cổ phần Vincom, nay là Tập đoàn Vingroup. Trong báo cáo tài chính quý I/2025, Vingroup sở hữu tới 96,4% vốn tại Xavinco.
Cách khu Cao - Xà - Lá chỉ vài trăm mét là Vinhomes Royal City. Khu đô thị này được xây trên khu đất rộng gần 13 ha, vốn là nhà máy Cơ khí Hà Nội.
Nơi đây là một tổ hợp công trình lớn gồm trung tâm thương mại dưới lòng đất, chung cư cao cấp, trường học, vườn hoa cây xanh.
Khu đô thị Royal City được khởi công xây dựng vào đầu năm 2010 và hoàn thành, bàn giao vào cuối năm 2013. Sau 12 năm, giá nhà tại đây đã tăng hơn 2 lần từ 40 triệu đồng/m2 lên hơn 90 triệu đồng/m2.
Một khu đô thị khác của Vingroup cũng được xây trên đất nhà máy cũ là Vinhomes
Times City có khoảng 12.000 căn hộ chung cư với diện tích từ 49 đến 178 m2, đi kèm với các quần thể tiện ích như Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall…
Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2011 và được chia làm 3 giai đoạn gồm; Giai đoạn 1 – Time City, giai đoạn 2 – Park Hill, giai đoạn 3 – Park Hill Premium.
Dự án lớn đầu tiên của Vingroup ở Hà Nội cũng được xây dựng trên nền nhà máy cũ. Đó là Vincom Center Bà Triệu được xây trên nền nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo tại 191 Bà Triệu (quận Hai Bà Trưng).
Vincom Center Bà Triệu là tổ hợp cao ốc gồm 3 tòa tháp theo thứ tự A, B và C. Sau khi khai trương vào năm 2004, nơi đây trở thành trụ sở đầu tiên của Vingroup ở Việt Nam.
Hiện Vincom Center Bà Triệu là nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu mua sắm, giải trí, ẩm thực nổi tiếng trong và ngoài nước như: Tommy Hilfiger, Hugo Boss, Zara , Charles & Keith, MLB, Adidas, Nike ... Ngoài ra còn có khu mua sắm Winmart, hệ thống các khu vui chơi, giải trí, xem phim, ăn uống.
