Phối cảnh dự án An Phú
Ngày 25/8, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã CK: NVL) và công ty con - Công ty TNHH Nova An Phú đã nhận được Quyết định số 233/2025/QĐ-PQTT đề ngày 29/07/2025 của Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh về việc không chấp nhận yêu cầu hủy phán quyết trọng tài của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID) đối với Phán quyết trọng tài đề ngày 11/03/2025 trong vụ tranh chấp số 55/23 HCM. Theo quyết định của tòa án, phán quyết trọng tài có hiệu lực thi hành.
Như vậy, SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của SCID theo Hợp đồng Hợp tác Phát triển Dự án đã được ký vào ngày 30/12/2016 giữa Novaland, Nova An Phú và SCID.
Trường hợp SCID không thực hiện đúng nghĩa vụ, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để Cơ quan Nhà nước ban hành Quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Novaland và Nova An Phú.
Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op là chủ dự án Saigon Co.op An Phú. Đây là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư dự án là gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng). Dự án bao gồm khu TTTM, khối căn hộ cao cấp và các khối cao ốc văn phòng, khách sạn và theo kế hoạch ban đầu sẽ triển khai từ 2011-2016.
Cuối năm 2016, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op đã ký với Công ty TNHH Nova An Phú – công ty con của Novaland và Novaland hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Tuy nhiên, quá trình thực hiện các bên đã không thống nhất được phương án.
Năm 2019, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op được UBND TP cho phép làm chủ đầu tư dự án, trong 3 năm sẽ được giao đất và đóng tiền ký quỹ dự án tại Sở kế hoạch đầu tư. Đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài và một số thủ tục pháp lý có thay đổi nên Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op cho biết đang thực hiện các thủ tục về gia hạn chủ đầu tư dự án.
Thông tin về việc hợp tác với Novaland, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Tổng Giám đốc SCID Phạm Trung Kiên cho biết SCID đã đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác giữa hai bên để bàn tiếp hợp đồng mới theo quy định hiện tại, do hợp đồng hiện tại được ký từ năm 2020 theo quy định trước đây đã không còn phù hợp.
Tuy nhiên, Novaland quyết định khởi kiện SCID. Novaland yêu cầu tiếp tục hợp đồng đã ký trước đây.
Ngày 11/3/2025, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã có thông báo chấp nhận yêu cầu khởi kiện Novaland và Nova An Phú, buộc SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án được ký vào tháng 12/2016 giữa Novaland, Nova An Phú và SCID.
Sau đó, SCID đã nộp đơn lên Tòa Kinh tế thuộc Tòa án nhân dân Tp.HCM để yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC.
