Thị trường nhà cũ Trung Quốc ghi nhận tăng trưởng, đáy khủng hoảng đã xuất hiện?

21:00 08/07/2025

Giao dịch nhà ở đã qua sử dụng tại Trung Quốc ghi nhận mức tăng ở nhiều đô thị lớn trong nửa đầu năm 2025, trong khi các chuyên gia đánh giá dấu hiệu ổn định đang dần hình thành.

Thị trường nhà cũ trở thành lựa chọn phổ biến của người mua nhà lần đầu - Ảnh: WALL STREET JOURNAL

Giao dịch nhà cũ thành xu hướng

Theo báo cáo ngày 7-7 của Chứng Khoán Nhật Báo (Trung Quốc), Bộ Nhà ở và Phát triển nông thôn Trung Quốc cho biết đánh giá thực địa tại một số địa phương, tổng lượng giao dịch nhà ở mới và nhà ở đã qua sử dụng trong nửa đầu năm 2025 đã tăng so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy thị trường

Các chuyên gia Trung Quốc nhận định việc nới lỏng các chính sách đã góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở thực trong nửa đầu năm 2025 - Ảnh: XINHUA

Trung Quốc đã chạm đáy cơn khủng hoảng?

Theo thống kê của Chứng Khoán Nhật Báo, tính riêng nửa đầu năm 2025 các địa phương tại Trung Quốc đã ban hành 150 chính sách điều chỉnh quỹ tiết kiệm nhà ở và 64 chính sách trợ cấp mua nhà.

Phó viện trưởng CIA, ông Hoàng Du, cho biết môi trường chính sách của Trung Quốc trong nửa cuối năm được kỳ vọng tiếp tục duy trì trạng thái nới lỏng, với khả năng triển khai thêm các chính sách đã ban hành.

Năm ngoái, một số thành phố như Quảng Châu đã tuyên bố dỡ bỏ hoàn toàn các biện pháp hạn chế liên quan đến việc mua bán lại nhà trong vòng hai năm và cơ chế định giá bất động sản.

Trong khi Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến hiện vẫn duy trì một số quy định hạn chế, nhưng được đánh giá là còn dư địa để tiếp tục điều chỉnh chính sách trong thời gian tới.

"Đáy (của cơn khủng hoảng) thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện", ông Lý Vũ Gia nhận định, đồng thời cho rằng tại các khu vực có nhiều người trẻ và dân nhập cư mới, nơi có nhu cầu lớn, sẽ là những nơi đầu tiên ghi nhận rõ nét đà ngừng giảm và ổn định.

Bên cạnh đó, lượng giao dịch nhà cũ tại Trung Quốc được dự đoán tiếp tục duy trì ở quy mô đáng kể trong thời gian tới.

Hong Kong 'sốt' giá thuê nhà vì sinh viên và chuyên gia đại lục đổ về

Các trường đại học Hong Kong đẩy mạnh tuyển sinh ngoài đặc khu tạo hiệu ứng domino lên thị trường nhà đất, khi nguồn cung không đáp ứng kịp làn sóng sinh viên đến học.