Sau khi TP.HCM công bố miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án, nhiều ý kiến đề xuất bỏ luôn thủ tục hoàn công, nhưng cũng có ý kiến không đồng tình.
Người dân xây nhà ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) - Ảnh: TỰ TRUNG
Như Tuổi Trẻ Online thông tin, Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn 5 giải pháp quản lý khi bỏ giấy phép xây dựngMong muốn bỏ giấy phép xây dựng, bạn đọc đề xuất giải pháp quản lý cách xây nhà ngăn nắp
Bạn đọc MG Phúc phân tích nếu trong cùng một khu nhà ở mà mỗi người xây một kiểu, không có thủ tục hoàn công để xác định ranh giới, rất dễ dẫn đến tranh chấp, kiện tụng về đất đai.
Ở góc độ quản lý, bạn đọc An nhận định hoàn công là công cụ giúp kiểm tra xem chủ đầu tư có xây đúng quy định, có lấn chiếm phần đất của người khác khi chủ đất bên cạnh không có mặt hay không.
Trong khi đó bạn đọc Tố Xuân cảnh báo thực tế nhiều người “xin phép một đằng, xây một nẻo”. Nếu bỏ luôn hoàn công thì chính quyền không còn cơ sở nào để kiểm tra, đối chiếu hiện trạng công trình khi hoàn thành.
Dưới góc độ kỹ thuật, bạn đọc Hằng Vinh đặc biệt nhấn mạnh vai trò của bản vẽ hoàn công. Theo bạn đọc, dù thiết kế có kỹ lưỡng đến đâu cũng khó trùng khớp hoàn toàn với thực tế thi công, bởi quá trình xây dựng thường nảy sinh các tình huống cần điều chỉnh.
Nếu không có bản vẽ ghi nhận các thay đổi như vị trí đường điện âm tường, hộp đấu nối, công tắc, thiết bị bảo vệ... thì khi sử dụng hoặc sửa chữa về sau sẽ rất dễ gặp rủi ro. Việc khoan nhầm vào dây điện hoặc ống nước có thể gây chập cháy, vỡ đường ống, mà không có bản vẽ thì cũng không biết đâu mà sửa.
“Bản vẽ hoàn công chính là tài liệu giúp người sử dụng hoặc bảo trì công trình biết rõ cấu trúc bên trong”, bạn đọc này nhấn mạnh.
Theo bạn đọc Long, hoàn công là cần thiết nhưng hiện nay chi phí dịch vụ quá cao, gây trở ngại cho người có nhu cầu. Anh cho biết căn nhà của mình chỉ khoảng 4×12m, 1 trệt 2 lầu nhưng chi phí hoàn công lên tới 40 triệu đồng. Trong đó bản vẽ chỉ khoảng 5 triệu, thuế 5-7 triệu, phần còn lại là chi phí dịch vụ.
Nhiều ý kiến cho rằng thay vì bỏ hoàn công, nên cải tiến thủ tục theo hướng đơn giản, minh bạch và ứng dụng công nghệ.
Bạn đọc Dân đề xuất phường xã nên tổ chức lực lượng hỗ trợ người dân đo đạc, kiểm tra hoàn công với đơn giá công khai theo m², đồng thời số hóa hiện trạng mỗi căn nhà và cập nhật lên hệ thống chung. Nhờ vậy việc tra cứu, xác nhận sẽ nhanh gọn, minh bạch, không còn phụ thuộc vào dịch vụ bên ngoài.
Sớm bỏ cấp giấy phép xây dựng, đừng nên ‘ôm rơm rặm bụng’
Đồng tình với đề xuất bỏ cấp giấy phép xây dựng tại TP.HCM, kiến trúc sư Lê Công Sĩ đề nghị nên mở rộng áp dụng trên cả nước.
5 giải pháp quản lý khi bỏ giấy phép xây dựngMong muốn bỏ giấy phép xây dựng, bạn đọc đề xuất giải pháp quản lý cách xây nhà ngăn nắp
Sớm bỏ cấp giấy phép xây dựng, đừng nên ‘ôm rơm rặm bụng’