Quận Đống Đa vừa tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch chi tiết Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận, tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường Thịnh Quang và Trung Liệt.
Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết cải tạo, tái thiết là nhiệm vụ quan trọng trong quy trình thực hiện cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, chung cư cũ.
UBND quận đã phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc , Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Đồng thời chỉ đạo các phòng, ban, phường sở tại khảo sát, đánh giá hiện trạng từ đó nghiên cứu, lập quy hoạch trên cơ sở cập nhật các vấn đề thực tế vừa đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế công trình của Bộ Xây dựng, vừa đảm bảo đáp ứng các nhu cầu của người dân. Tối ưu, tái cấu trúc để tăng các chỉ số, hệ số về đất giao thông công cộng, công trình hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường, cây xanh công cộng, trục giao thông kết nối phục vụ nhu cầu không gian sinh hoạt cho nhân dân.
Phối cảnh tổng mặt bằng sau cải tạo khu tập thể Vĩnh Hồ
Tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 tòa nhà nằm trên hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa) với 1.938 căn hộ, dân số hơn 14.000. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả 1.300 căn hộ liền kề.
Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng từ 40-50 năm trước, hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của cư dân gây mất an toàn. Tổng diện tích nhà ở thấp tầng là 54.911m2, với số lượng căn là 1.333. Trong đó rất nhiều nhà liền kề xen kẽ trong các nhà tập thể, hình thành các ngõ hẹp, chiếu sáng kém.
Những căn nhà liền kề xen kẽ trong các nhà tập thể hình thành nên ngõ hẹp, thiếu ánh sáng.
Tỷ lệ đền bù dự kiến theo đơn vị tư vấn
Quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch với định hướng xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.
Theo đồ án quy hoạch, phát triển theo định hướng TOD, giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao. Bổ sung đất trường học, cây xanh, bãi đỗ xe ngầm, bố trí quỹ đất Tái định cư 40 tầng theo từng nhóm ở đáp ứng dân số hiện trạng, bổ sung quỹ đất TMDV thu hút đầu tư làm động lực phát triển cho dự án. Đồng thời mở rộng mặt cắt các tuyến đường, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 hệ số đền bù K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.
Đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực. Khu vực cải tạo cũng có tuyến đường sắt đô thị số 2A đang vận hành, 2 nhà ga (ga Láng và ga Yên Lãng). Các tòa nhà cao tầng có tầng hầm đỗ xe cho cư dân tòa nhà cũng như các công trình lân cận.
Đại diện UBND quận cho hay những ý kiến nêu trên và góp ý trong 30 ngày tới sẽ được quận tiếp thu, báo cáo giải trình và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc, Hội đồng thẩm định Quy hoạch thành phố để trình UBND thành phố phê duyệt.